Come si calcola l’IMU e come risparmiare sulla tassa

Ecco qualche consiglio per ottenere degli sconti sulla tassa degli immobili e pagare un po’ meno.

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Questa tassa è stata introdotta dal governo Monti nel 2012, quando vennero applicate le misure di austerità che avrebbero dovuto cercare di sanare la situazione economica italiana. A partire da quell’anno, è diventata l’incubo della maggior parte degli italiani, che sono stati diffusamente colpiti da questa imposizione fiscale, visto che solitamente investono sul mattone.
L’Imu, ossia Imposta Municipale Unica, è una tassa che si paga al proprio Comune sui beni immobili in proprio possesso. Il versamento del tributo riguarda tutti gli immobili ad esclusione della prima casa.

Come calcolare l’IMU

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Per calcolare l’IMU si devono eseguire una serie di calcoli. Prima di tutto, si inizia dal valore della rendita catastale che va rivalutata del 5%. Il risultato va, a sua volta, moltiplicato prima per i coefficienti di ogni immobile e, poi, per le aliquote del proprio comune di residenza e per le basi imponibili. Quindi per effettuare il calcolo, serve a vere sotto mano: codice catastale, categoria, rendita, percentuale di possesso, periodo, aliquote di acconto e saldo. Servono anche il codice fiscale, gli estremi catastali come sezione, foglio e particella, e provincia di ubicazione. Di solito, sui siti comunali c’è una sezione dedicata al calcolo dell’IMU che permette di fare queste operazioni in automatico.

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Come si paga l’IMU

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Di solito, la tassa si paga in due rate separate, l’acconto ed il saldo. Ma se lo si desidera, si può pagare tutta la somma a giugno. Nel caso in cui non si avesse fretta di procedere i mesi in cui si deve pagare sono giugno per l’acconto e dicembre per il saldo.

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Come ottenere degli sconti

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Ci sono delle situazioni particolari che danno diritto a delle riduzioni nell’importo della tassa. Per le seconde case che non sono utilizzate si può pagare di meno. Si può fare domanda online: solitamente, la riduzione è del 75%. Invece, i proprietari di case in comodato d’uso possono usufruire di una riduzione del 50%. Anche i proprietari di abitazioni dal valore artistico può avere un dimezzamento della tassa. Quindi, se si rientra all’interno di queste categorie, si può usufruire di uno sconto molto vantaggioso.

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