Sono in crescita i mutui fino a 100000 euro, ma come si ottiene e quali sono i requisiti da soddisfare per ricevere questo importo
Negli ultimi anni si è registrato un aumento significativo delle richieste di mutui di piccola entità, riflettendo un cambiamento nelle esigenze delle famiglie italiane. Il potere d’acquisto è diminuito sensibilmente, mentre il costo degli immobili, soprattutto nelle grandi città come Milano, Roma e Firenze, è cresciuto in modo esponenziale.
Questa dinamica, unita alla diffusione dello smart working, ha spinto molte persone, tra cui single, coppie e famiglie, a lasciare i centri urbani per spostarsi verso le province. Nelle aree periferiche, infatti, con 100.000 euro è possibile acquistare un appartamento, mentre nelle grandi città la stessa cifra può essere sufficiente solo per un box auto.
La riduzione delle dimensioni medie delle famiglie ha inoltre ridotto la necessità di grandi appartamenti, rendendo le abitazioni più piccole e accessibili una scelta sempre più frequente. Questo spiega perché la richiesta di mutui intorno ai 100.000 euro sia oggi così comune. Tuttavia, per ottenere un mutuo di tale importo, è fondamentale soddisfare una serie di requisiti, come una solida situazione finanziaria e una capacità di rimborso adeguata, elementi che le banche considerano attentamente prima di concedere il finanziamento.
Mutuo di 100.000 euro: ecco i requisiti richiesti
Acquistare casa è un passo importante, sia da soli che con la famiglia, ma per farlo spesso è necessario ottenere un mutuo. Se hai individuato l’appartamento ideale e ti servono 100.000 euro per completare l’acquisto, ci sono alcuni requisiti fondamentali da considerare per ottenere il finanziamento dalla banca.
Prima di tutto, è raro che le banche coprano il 100% del costo dell’immobile. Solitamente si fermano all’80%, quindi se richiedi un mutuo da 100.000 euro, il valore della casa dovrà aggirarsi sui 125.000 euro. Le rate mensili dipendono dalla durata del mutuo e dal tasso d’interesse scelto. Per esempio, un mutuo di 30 anni a tasso fisso del 3,2% comporta una rata di circa 432 euro, mentre un tasso variabile al 5,02% potrebbe alzare la rata a 538 euro.
Per ottenere il mutuo, la tua situazione economica deve essere stabile. Se hai un lavoro precario o sei disoccupato, le possibilità di ottenere il finanziamento diminuiscono, a meno che tu non abbia un garante. L’età è un altro fattore cruciale: il mutuo deve essere estinto entro i 75 anni. Infine, il tuo stipendio deve garantire che la rata non superi il 30-35% del reddito netto. In alternativa, ci sono altre soluzioni per acquistare casa a rate.
