Mutuo al 100% anche se hai più di 36 anni: ecco i requisiti
L’idea di poter ottenere un mutuo al 100% è una buona notizia per chi pensava che fosse impossibile acquistare una casa senza un grande capitale iniziale. Molti, infatti, avevano rinunciato all’idea di comprare un immobile proprio, pensando che sarebbe stato troppo difficile raccogliere la cifra necessaria, soprattutto per un anticipo. Sebbene questa opportunità sia più accessibile di quanto si creda, ci sono alcuni requisiti da soddisfare per poterla ottenere.
Tuttavia, non tutti gli istituti bancari sono disposti a concedere questa tipologia di mutuo. Alcuni preferiscono non assumersi il rischio, ritenendo che la mancanza di garanzie adeguate li esponga a potenziali perdite. Altri, invece, hanno recentemente aperto a questa possibilità, comprendendo che possa essere un’opzione interessante per molti. Contrariamente a quanto si pensa, i mutui al 100% non sono riservati solo ai giovani under 36 che acquistano la prima casa con il supporto di genitori garanti. Anche gli over 36, desiderosi di indipendenza, possono accedere a queste soluzioni, ma con determinate condizioni.
Un esempio è il “Mutuo Giovani” offerto da Intesa SanPaolo, che consente una durata fino a 40 anni e spese accessorie ridotte. Per chi ha più di 36 anni, esiste anche il “Mutuo Domus”, che prende in considerazione la situazione personale del richiedente. Esiste anche il “Mutuo Consap”, disponibile in alcune banche, ma solo se il finanziamento riguarda la prima casa, con un limite massimo di 250.000 euro e requisiti precisi legati all’età e all’ISEE. Per esempio, chi ha meno di 36 anni o appartiene a una famiglia numerosa con almeno tre figli può beneficiare di condizioni vantaggiose, ma deve rispettare limiti ISEE ben definiti.
In ogni caso, ottenere un mutuo al 100% è difficile, poiché le banche devono sentirsi sicure di poter recuperare l’importo prestato in caso di problemi. Per questo motivo, la casa viene messa sotto ipoteca, a tutela dell’istituto di credito. Ogni richiesta è attentamente valutata, e non tutte le banche sono disposte ad assumersi questo rischio, soprattutto senza garanzie concrete.