Sismabonus, c’è il rischio che si possa perdere tutto: corsa all’atto pubblico

A partire dal 2025, il sismabonus subirà modifiche importanti, con una riduzione delle detrazioni fiscali per gli interventi di miglioramento sismico. Se prima la detrazione poteva arrivare fino all’85%. Con una riduzione del rischio sismico di due classi, e al 75% per una sola classe, le nuove regole introdurranno aliquote decrescenti. Queste sono legate sia al tipo di immobile che al reddito del contribuente.

Secondo la nuova legge di bilancio, il sismabonus sarà prorogato fino al 2027, ma con cambiamenti significativi. A partire dal 1° gennaio 2025, i contribuenti che acquisteranno una casa con interventi di messa in sicurezza antisismica vedranno una detrazione fiscale fissa che partirà dal 50%. In questo modo si scende al 36% per le abitazioni non residenziali o per le seconde case. La situazione peggiorerà ulteriormente dal 2026. La detrazione per la prima casa scenderà al 36%, mentre per gli altri immobili sarà ridotta al 30%.

Per ottenere le agevolazioni più alte, che vanno dal 75% all’85%, sarà necessario stipulare il rogito entro il 31 dicembre 2024. Dopo questa data, il sismabonus verrà sostituito da un “bonus casa” con aliquote molto più basse. È quindi fondamentale agire rapidamente, considerando che la detrazione si applica anche se i lavori non sono completati, purché l’atto di compravendita venga firmato entro fine anno.