Il calcolo dell’IMU è cambiato: ecco quali sono i nuovi moltiplicatori

Le aliquote IMU per il 2024, stabilite dalla legge statale, variano in base alla tipologia di immobile. Le abitazioni principali considerate “di lusso” (categorie A/1, A/8 e A/9) hanno un’aliquota base dello 0,5%, che può essere incrementata fino allo 0,6% o ridotta fino all’esenzione in particolari casi, con una detrazione fissa di 200 euro.

Per calcolare correttamente l’importo IMU, il primo passo è ottenere la rendita catastale dell’immobile e aumentarla del 5% (moltiplicandola per 1,05). A questa cifra rivalutata, va poi applicato un moltiplicatore specifico per la categoria dell’immobile. Dopo aver ottenuto il valore finale, si deve applicare l’aliquota IMU determinata dal Comune dove si trova l’immobile, la quale varia a seconda della destinazione d’uso dell’immobile (abitazione principale, seconda casa, uso commerciale, ecc.).

La dichiarazione IMU deve essere presentata entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello di riferimento. Il pagamento, da effettuare con bollettino postale o modello F24, è suddiviso in due rate: la prima il 16 giugno e la seconda il 16 dicembre. Alcuni immobili, come quelli di interesse storico o artistico, inagibili o ceduti in comodato d’uso gratuito a familiari, possono beneficiare di esenzioni o agevolazioni fiscali. Queste disposizioni offrono un quadro chiaro e aggiornato per gestire gli adempimenti IMU e garantire una corretta pianificazione dei pagamenti.