Non perdere bonus e agevolazioni: ecco la procedura per comprare o vendere casa
Chi desidera vendere la propria casa prima di cinque anni dall’ottenimento dei Bonus e delle agevolazioni fiscali può incontrare difficoltà nell’effettuare l’operazione di vendita e l’acquisto di una nuova abitazione in tempi brevi. Per evitare di superare il termine di un anno e rischiare la perdita dei benefici fiscali, esistono alternative alla tradizionale vendita dell’immobile.
Una delle soluzioni possibili è la cessione tramite donazione a titolo gratuito. La legge, infatti, prevede che il trasferimento di proprietà, anche senza scambio di denaro, sia sufficiente per mantenere i Bonus, purché si proceda con l’acquisto di una nuova prima casa. Questo significa che, anziché vendere, il proprietario può optare per la donazione dell’immobile, formalizzandola con un atto notarile, che sarà poi trascritto nei pubblici registri immobiliari. Con questa alternativa si evita la necessità di trovare un acquirente e si garantisce il mantenimento delle agevolazioni.
Per chi desidera esplorare altre opzioni, è possibile anche presentare una richiesta di riliquidazione dell’imposta presso l’Agenzia delle Entrate. In questo caso, pagando l’importo delle imposte originariamente non versate grazie ai benefici fiscali, si evitano sanzioni e si risolve la situazione senza rischiare ulteriori perdite economiche. Entrambe le soluzioni rappresentano strategie utili per chi cerca di gestire al meglio la propria posizione fiscale senza perdere agevolazioni preziose.