Entro quanto bisogna pagare l’affitto? Ecco la data da non sforare

La legge sull’equo canone, introdotta con la legge numero 392 del 1978, stabilisce che l’affitto debba essere versato entro il quinto giorno del mese. Tuttavia, è possibile che tra locatore e inquilino vengano stabiliti accordi particolari, da riportare esplicitamente nel contratto di locazione, che possano modificare questa scadenza.

Di solito, le tempistiche di pagamento sono indicate nel contratto di affitto. Nella maggior parte dei casi, si richiede il pagamento anticipato, ovvero all’inizio del mese o alla fine del mese precedente. In alcuni rari contratti, è prevista la possibilità di un pagamento posticipato, ossia alla fine del mese corrente.

Le scadenze possono variare anche in base alla tipologia di contratto o alle consuetudini locali. Ad esempio, nei contratti commerciali, l’affitto è generalmente versato in anticipo, ma su base trimestrale, mentre per gli affitti residenziali si preferisce una cadenza mensile.

In caso di pagamento tardivo, l’inquilino potrebbe incorrere in interessi di mora, specificati nel contratto. Se il ritardo è occasionale e l’inquilino è solitamente puntuale, è possibile negoziare con il locatore per evitare penalità. Prima di firmare, è fondamentale leggere attentamente le clausole relative ai pagamenti per prevenire fraintendimenti. Se le tempistiche non sono chiare, è consigliabile discuterne con il proprietario per assicurarsi che tutto sia messo per iscritto.